ライオンズシティ西新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

36.9
割高

推定相場価格より12.8%割高

販価
10,500万円
170.8万円/㎡
相場
9,306万円
151.4万円/㎡
6,579
8,397
10,215
12,032
AI査定結果
推定相場価格
9,306万円
151.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,397万円〜10,215万円
136.6万円/㎡〜166.2万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズシティ西新宿
10,500万円（170.8万円/㎡）/ 8階 / 61.47㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は137.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0310,500万円170.8万円8階 61.47㎡ 1LDK+S南東
2026/01/158,798万円148.1万円1階 59.39㎡ 1LDK+S南東
2025/11/139,980万円162.4万円8階 61.47㎡ 1LDK+S南東
2025/10/019,990万円162.5万円8階 61.47㎡ 1LDK+S南東
2025/08/308,999万円169.4万円2階 53.12㎡ 2LDK南東
2025/05/256,980万円131.4万円2階 53.12㎡ 1LDK南東
2024/11/116,990万円113.7万円4階 61.47㎡ 1SLDK南東
2024/08/196,980万円131.4万円2階 53.12㎡ 2LDK南東
2024/02/214,550万円130.4万円3階 34.9㎡ 1LDK南東
2024/02/174,650万円133.2万円3階 34.9㎡ 1LDK南東
2023/12/264,780万円137.0万円3階 34.9㎡ 1LDK南東
2023/12/267,300万円118.8万円4階 61.47㎡ 1SLDK南東
2023/10/016,990万円117.7万円10階 59.39㎡ 1LDK+S南東
2023/09/088,430万円124.0万円10階 67.96㎡ 2LDK東
2023/08/297,500万円122.0万円4階 61.47㎡ 1SLDK南東
2023/08/248,960万円131.8万円10階 67.96㎡ 2LDK東
2023/07/089,480万円139.5万円10階 67.96㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は141.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 10,500万円170.8万円61.47㎡1LDK+S8階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2026/02/13ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 8,980万円147.2万円61㎡3LDK14階 / 14階建 東1999年65戸SRC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2026/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2025/11/07レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,499万円135.9万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年46戸RC
2026/03/16レクセル下落合第2
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 7,799万円135.0万円57.79㎡3LDK4階 / 10階建 南1995年47戸RC
2024/11/29ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（170.8万円）は新宿区の平均と比較して29.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ西新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年月1999年
階数15階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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